对于追求提升性的购房者而言，成华区依然是未来几年成都买房最推荐考虑的城区之一。

原因很简单——“趋势”！

最近我做了很多对成都购房者的调研，和近几年调研情况一样，高新区依然是成都购房者认可度最高的城区。

(资料图片)

但和以前不一样的是，前几年并不被市场看好的成华区，如今已经成为绝大多数购房者心目中认为最有潜力的城区，并且大众对成华区看好的趋势还在快速强化， 单凭这一点成华区就足以成为成都买房最值得推荐考虑的城区。

对于购房者而言，最想了解的无非是怎么买房会不亏钱，甚至赚钱。

其实只要抓住趋势，顺应市场就能赚。

资产价格涨跌是大多数人的想法和行为决定的。

市场的 情绪往哪走，钱就往哪流，趋势就往哪发展！

表面上看趋势是资金推动的结果，但实际上还是由供求关系决定的。

现在的成都楼市，市场的天平就是朝着成华区在倾斜。

认可成华区潜力大的人越来越多，考虑买成华区的越来越多，从需求端的角度来说，现阶段成华区购房需求量呈现出了一个快速的增长趋势。

在成华区买房的需求增加，自然就会推动价格上涨。

这几年成华区在楼市其实有三个重要节点：

1、2020年及以前—— 被严重低估不被看好阶段 ，在核心城区里楼市的市场认可度极低，很多购房者对成华区自带偏见，即使预算不高，也根本就不会考虑在成华区买房，“东穷”的帽子依然没有脱下。

2、2022年—— 进入崛起快车道，开始被接受阶段， 仅用两年时间高速发展，城市界面的快速提升，使成华一跃成为楼市的热门城区，不错的位置，不错的配套，不高的价格，让大批购房者（以中低预算为主）涌入成华区，区域内350万以内的新房，250万以内的二手房次新房，成交表现优异，但市场认可度依旧不高，并不受高总价预算的购房者青睐。

3、2023年—— 从做大到做强，被寄予厚望阶段， 如果说成华区2022年成为热门城区，那么从2023年开始，成华区就可以称之为热门且强势的城区，2022年的节点，很多人买成华区是因为看中性价比，而2023年很多人买成华区是看重了它的潜力，今年成华区中环沿线这些350万以上的新盘卖的火热，甚至位置好一点的得靠抢。

只要是了解成都楼市的人，都不可否认近几年成华区的的确确在楼市的表现是可圈可点。

老读者都应该清楚，看好成华区，是最近几年我文章输出最核心的几个观点之一。

针对三个节点，我都发过相对应的文章。

2020年成华区楼市还处在认可度较低水平的时候，我发文提醒购房者可以重点关注成华区，当时文章被大量质疑。

结果成华区仅仅用了两年时间，便打脸了当初所有的质疑，可以说在楼市的表现已经打了一个漂亮的翻身仗。

在2022年对成华区的分析文章里，我也明确了，成华区的崛起只是开始。

去年的成华区，只是处于做大的阶段，并没有开始做强。

（说句题外话：成都购房者，建议去看看微信公众号“不鱼说房”的历史文章，有具体成都区域选择排序分析，还有很多成都楼市数据和规划，对购房者还是很有帮助）

今天这篇文章，我要告诉大家的是，从目前市场反馈的情况来看，成华区的楼市不仅在做大，并且在持续做强，开始被高预算购房者青睐，而且这个趋势在不断加速。

因此，起码在肉眼可见的未来几年，成华区依然会是最具有稳定潜力的城区。

成华区的房子无论在楼市的竞争力，又或者是直观的租金，都会有突出的表现。

很多人不明白，成华区为什么会快速崛起？

成华区赢就赢在位置好、空地多，还赶上了一个好时候。

其实以成华区条件，崛起是必然，但像近几年这样快速崛起完全是赶上了好时候。

包括老龄化、出生率等诸多因素带来的影响，导致了城市不再适合“摊大饼”发展。

近几年，全国的城市发展，都已经开始由外延扩张式向内涵提升式转变。

城市发展的转变，劝退了大量想去新区买房的购房者。

这些购房者，喜欢新区高颜值的城市界面，及开发条件，但又害怕新区的位置不好，未来发展不济。

所以成都楼市现在迫切需要一个突破口，既能满足位置好，又能满足界面新打造空间大。

成都一个人口城区环形分布的城市，环形内最核心位置的老城区拥有着得天独厚的位置优势，但发展早，大量老旧建筑落后设计拉低了城市界面，新区虽然颜值高，但却难以解决位置的短板。

导致了，成都但凡是位置好，界面新的地方，楼市表现都不差，比如金融城、比如攀成钢，又比如这两年成华区的杉板桥。

打开卫星地图，就能发现，核心城区里就成华区空地最多。

有成片的空地不说，成华区作为老工业城区，曾经大量的厂房，现如今该搬的搬，该拆的拆，又是给成华区提供了大量的优质土地。

这些连片空地，可以打造出优质的城市界面，配合上成华区本身主城区的优势位置，再加上如今城市发展的大背景，顺理成章把成华区推到楼市当红炸子鸡的位置。

交易是靠眼光赚钱的，迅速的认清本质和事后才看到脉络的人，会得到截然不同的结果。

成华区如今是占据的天时地利人和，对于哪些考虑提升性的购房者而言，从推荐的角度而言，成华区自然是最被推荐的城区。

至于成华区的买房推荐，还是向两个环线靠齐：

1、预算充足购房者， 中环沿线 可以作为重点考虑。以杉板桥为核心、然后二八、崔家店、万年场、东客站，甚至是差一点的驷马桥。

2、预算不是特别高的购房者， 三环沿线 可作重点考虑，以北湖为核心、然后龙潭寺、动物园。

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